/

Thông số

Khoảng giá bán
5 - 10 tỷ
Diện tích
38 m2
Số tầng
5
Vị trí
Ngõ xe máy
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Khu vực
Thanh Xuân, Hà Nội
Đăng lúc
20/07/2026

📏 Thước Giá Khu

So với 3 tin bán cùng loại đang rao tại Hà Nội — số liệu tự sinh trên Chợ, không chỉnh tay.

tin này · 155,3 tr/m²
155,3 giữa khu 161,9 227,3 tr/m²
▼ Rẻ hơn mặt bằng khu rẻ hơn tin này: 33% số tin trong khu

🩺 Phiếu Khám Pháp Lý

AN TÂM GIAO DỊCH
✓
Giấy tờ sở hữu
Sổ đỏ / Sổ hồng — pháp lý cao nhất, sang tên trực tiếp
🛡️ 4 bước tự kiểm trước khi đặt cọc (miễn phí)
  1. Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
  2. Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
  3. Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
  4. Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng

Phiếu chấm theo thông tin NGƯỜI BÁN tự khai — Chợ không thay bạn thẩm định. Mọi giấy tờ phải xem bản gốc. Cẩm nang kiểm tra pháp lý →

🧾 Chi Phí Sang Tên — tính sẵn trên giá 5,9 tỷ

Theo biểu thuế/phí hiện hành trong sổ tay Chợ (căn cứ pháp quy từng dòng).

Lệ phí trước bạ nhà đất
0,5% · NĐ 10/2022/NĐ-CP
 Bên mua 29.500.000đ
Phí môi giới (mua bán)
1–2% · Thỏa thuận dân sự
 Bên bán —
Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS
2% · Luật thuế TNCN
 Bên bán 118.000.000đ
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ
0,15% (khung) · HĐND tỉnh
 Bên mua 8.850.000đ
Phí công chứng hợp đồng
theo bậc giá trị · TT 257/2016/TT-BTC
 Thỏa thuận 3.560.000đ
Lệ phí cấp/sang tên sổ (địa chính)
vài trăm nghìn · HĐND tỉnh
 Bên mua 500.000đ
Bên MUA cần chuẩn bị thêm≈ 38.850.000đ
Bên BÁN sẽ chi≈ 118.000.000đ

🗺️ Lộ trình sang tên 5 bước

  1. Đặt cọcHợp đồng cọc có công chứng/người làm chứng · kiểm sổ gốc + CCCD chủ nhà · bẫy thường gặp: cọc cho người không đứng tên sổ
  2. Công chứng hợp đồng mua bánHai bên ký tại văn phòng công chứng · mang sổ gốc, CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
  3. Nộp thuế & lệ phíTNCN 2% (bên bán) · trước bạ 0,5% (bên mua) — nộp tại chi cục thuế trong 10 ngày
  4. Đăng bộ sang tênNộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai · 15–30 ngày làm việc
  5. Nhận sổ mới — hoàn tấtĐối chiếu thông tin trên sổ trước khi thanh toán nốt phần giữ lại (thường 5–10%)

Cẩm nang chi phí sang tên → · Quy trình 5 bước chi tiết →

Ghi chú của người đăng

Nhà mới xây, thiết kế hiện đại.

Vị trí — khu vực ~153m

📍

Vòng tròn = khu vực áng chừng (~153m) để bảo vệ người đăng — không lộ địa chỉ chính xác. © OpenStreetMap

Tiện ích quanh đây

🎓 Trường học: Trường Tiểu học - Trung học cơ sở Hà Nội 260 m
🛒 Chợ: TK mark 300 m
🏥 Bệnh viện: Trung tâm Y tế quận Thanh Xuân 320 m
🚆 Ga/Metro: Vành Đai 3 530 m
🏬 TTTM: Royal City 770 m
🛡️ Điểm hẹn an toàn: Điểm hẹn Royal City 770 m

Quanh đây có

📌 ACB 120 m
📌 WinMart+ 180 m
📌 Siêu thị Tòa nhà Huy Hoàng 210 m
📌 quán ăn vân anh 240 m
📌 Cà Phê Anh Hoàng 280 m
Bán

Bán nhà riêng 38m² 5 tầng — sổ đỏ/Sổ hồng — ngõ xe máy — 5.900.000.000đ — Thanh Xuân

5,9 tỷ
📐 38 m² · 155,3 tr/m²
K
Kho Thuê Đồ Hà Thành Môi giới · Sàn
★ 4.9
🏠 21 tin đang đăng
Xem 21 tin khác của người này →
Vay 70% ·
Trả góp ≈ 37,2 tr/tháng · vay 4,13 tỷ
✓ ĐÃ KIỂM — tin qua hệ kiểm 3 tầng (ảnh, giá, thuộc tính). Mộc do máy cấp, không mua được.
Chia sẻ:

🏘️ Khu Thanh Xuân sống thế nào?

Cư dân trả lời — thứ tiền không mua được. Mỗi người một phiếu, ẩn danh.

🌧️ Mưa lớn có ngập không?
🔐 An ninh có yên tâm không?
🚗 Giờ tan tầm có kẹt xe không?
Uy tín của Kho Thuê Đồ Hà Thành từ đâu ra? →
✅ Tiệm xác thực ⚡ Phản hồi nhanh
🛡️ Giao dịch an toàn
  • Xem kỹ hàng trước khi đặt cọc
  • Gặp nơi công cộng, giữ lại bằng chứng
  • Không chuyển tiền cho người lạ chưa gặp

Tin cùng món, giá quanh đây

Bán tại Đống Đa Bán ✓ ĐÃ KIỂM 6,8 tỷ
Bán nhà riêng 42m² 4 tầng — sổ đỏ/Sổ hồng — ngõ xe máy — 6.800.000.000đ — Đống Đa
📐 42 m² 161,9 tr/m²
📍 Đống Đa Mới · 7 GD
Bán tại Ba Đình Bán ✓ ĐÃ KIỂM 12,5 tỷ
Bán nhà riêng 55m² 5 tầng — sổ đỏ/Sổ hồng — mặt ngõ ô tô — 12.500.000.000đ — Ba Đình
📐 55 m² 227,3 tr/m²
📍 Ba Đình ★ 4.7 · 51 GD
5.900.000.000đ