/

Thông số

Khoảng giá bán

2 - 3 tỷ

Diện tích

62 m2

Số phòng ngủ

2 phòng ngủ

Hướng ban công

Bắc

Nội thất

Cơ bản

Pháp lý

Hợp đồng mua bán

Khu vực

Cầu Giấy, Hà Nội

Đăng lúc

15/07/2026

📏 Thước Giá Khu

So với 9 tin bán cùng loại đang rao tại Cầu Giấy — số liệu tự sinh trên Chợ, không chỉnh tay.

tin này · 40,3 tr/m²

40,3 giữa khu 66,9 80 tr/m²

▼ Rẻ hơn mặt bằng khu rẻ hơn tin này: 0% số tin trong khu

🩺 Phiếu Khám Pháp Lý

TỰ KIỂM THÊM TRƯỚC KHI CỌC

!

Giấy tờ sở hữu

Hợp đồng mua bán — kiểm tra CĐT và tiến độ ra sổ

🛡️ 4 bước tự kiểm trước khi đặt cọc (miễn phí)

Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng

Phiếu chấm theo thông tin NGƯỜI BÁN tự khai — Chợ không thay bạn thẩm định. Mọi giấy tờ phải xem bản gốc. Cẩm nang kiểm tra pháp lý →

🧾 Chi Phí Sang Tên — tính sẵn trên giá 2,5 tỷ

Theo biểu thuế/phí hiện hành trong sổ tay Chợ (căn cứ pháp quy từng dòng).

Lệ phí trước bạ nhà đất 0,5% · NĐ 10/2022/NĐ-CP	Bên mua	12.500.000đ
Phí môi giới (mua bán) 1–2% · Thỏa thuận dân sự	Bên bán	—
Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS 2% · Luật thuế TNCN	Bên bán	50.000.000đ
Phí bảo trì chung cư 2% · Luật Nhà ở	Bên mua	—
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ 0,15% (khung) · HĐND tỉnh	Bên mua	3.750.000đ
Phí công chứng hợp đồng theo bậc giá trị · TT 257/2016/TT-BTC	Thỏa thuận	1.900.000đ
Lệ phí cấp/sang tên sổ (địa chính) vài trăm nghìn · HĐND tỉnh	Bên mua	500.000đ
Bên MUA cần chuẩn bị thêm		≈ 16.750.000đ
Bên BÁN sẽ chi		≈ 50.000.000đ

🗺️ Lộ trình sang tên 5 bước

Đặt cọcHợp đồng cọc có công chứng/người làm chứng · kiểm sổ gốc + CCCD chủ nhà · bẫy thường gặp: cọc cho người không đứng tên sổ
Công chứng hợp đồng mua bánHai bên ký tại văn phòng công chứng · mang sổ gốc, CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
Nộp thuế & lệ phíTNCN 2% (bên bán) · trước bạ 0,5% (bên mua) — nộp tại chi cục thuế trong 10 ngày
Đăng bộ sang tênNộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai · 15–30 ngày làm việc
Nhận sổ mới — hoàn tấtĐối chiếu thông tin trên sổ trước khi thanh toán nốt phần giữ lại (thường 5–10%)

Cẩm nang chi phí sang tên → · Quy trình 5 bước chi tiết →

Ghi chú của người đăng

Cần bán gấp, giá cực tốt, thương lượng.

Vị trí — khu vực ~153m

📍

Vòng tròn = khu vực áng chừng (~153m) để bảo vệ người đăng — không lộ địa chỉ chính xác. © OpenStreetMap

Tiện ích quanh đây

🏥 Bệnh viện: Phòng khám đa khoa Bệnh viện Đại học Y Hà Nội - Cơ sở Cầu Giấy 210 m

🎓 Trường học: Học viện Báo chí và Tuyên truyền 300 m

🚆 Ga/Metro: Chùa Hà 350 m

🛒 Chợ: Chợ 337 Dịch Vọng 490 m

🏬 TTTM: AEON Xuân Thủy 550 m

🌳 Công viên: Công viên Nghĩa Đô 630 m

Quanh đây có

📌 WinMart+ 80 m

📌 Cửa Hàng Di Động Cellphones 110 m

📌 Quán cóc liêu xiêu một câu thơ - B+ cafe 160 m

📌 Media Mart Cầu Giấy 160 m

📌 The Pizza Company 160 m

Bán

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 62m² — cơ bản — hướng BC bắc — 2.500.000.000đ — Cầu Giấy

2,5 tỷ

📐 62 m² · 40,3 tr/m²

⚠️ Thấp hơn 40% giá vùng — kiểm kỹ pháp lý & hiện trạng

Giá vùng ≈ 66,9 tr/m² · 9 tin cùng loại tại Cầu Giấy

H

Hùng Trần Cá nhân

Mới · 7 giao dịch

🏠 21 tin đang đăng

Xem 21 tin khác của người này →

Vay 70% ·

Trả góp ≈ 15,7 tr/tháng · vay 1,75 tỷ

✓ ĐÃ KIỂM — tin qua hệ kiểm 3 tầng (ảnh, giá, thuộc tính). Mộc do máy cấp, không mua được.

Chia sẻ:

🧭 La Bàn Hợp Tuổi

Tin này hướng Bắc — nhập năm sinh xem hợp mệnh không. Tính ngay trên máy bạn, Chợ không lưu.

Bảng bát trạch đầy đủ 1960–2005 →

Nam Nữ

🏘️ Khu Cầu Giấy sống thế nào?

Cư dân trả lời — thứ tiền không mua được. Mỗi người một phiếu, ẩn danh.

🌧️ Mưa lớn có ngập không?

🔐 An ninh có yên tâm không?

🚗 Giờ tan tầm có kẹt xe không?

Uy tín của Hùng Trần từ đâu ra? →

🛡️ Giao dịch an toàn

Xem kỹ hàng trước khi đặt cọc
Gặp nơi công cộng, giữ lại bằng chứng
Không chuyển tiền cho người lạ chưa gặp

🏪 CHỢ — PHIẾU ĐI XEM NHÀ In 24/07/2026 · cho.vn/tin/bds031-ban-can-ho-chung-cu-2-phong-ngu-62m2-co-ban-huong-bc-bac-cau-giay

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 62m² — cơ bản — hướng BC bắc — 2.500.000.000đ — Cầu Giấy

2,5 tỷ · ≈ 40,3 triệu/m² · Cầu Giấy, Hà Nội · Người đăng: Hùng Trần · Thước Giá Khu: giữa khu 66,9 tr/m² (9 tin)

1 · PHÁP LÝ — soi bản gốc tại chỗ

[!] Giấy tờ sở hữu: Hợp đồng mua bán — kiểm tra CĐT và tiến độ ra sổ
☐ Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
☐ Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
☐ Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
☐ Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng

2 · CÂU HỎI PHẢI HỎI

☐ Vì sao bán? Bán gấp không? Đã có ai trả giá chưa?
☐ Sổ ai đứng tên — có mặt đủ người ký công chứng không?
☐ Còn nợ ngân hàng không? Giải chấp trước hay song song lúc công chứng?
☐ Điện nước, phí quản lý, quỹ bảo trì còn nợ đọng không?
☐ Hàng xóm/tầng trên có thấm dột, tranh chấp lối đi không?
☐ Nội thất nào để lại — ghi vào hợp đồng cọc được không?
☐ Bao lâu bàn giao sau công chứng?
☐ Thuế TNCN 2% bên nào chịu? (mặc định bên bán)

3 · TỰ CHẤM SAU KHI XEM

Ánh sáng ☐1 ☐2 ☐3 ☐4 ☐5 · Ồn ☐1 ☐2 ☐3 ☐4 ☐5 · Ẩm mốc ☐1 ☐2 ☐3 ☐4 ☐5 · Đường vào ☐1 ☐2 ☐3 ☐4 ☐5

Chỉ đặt cọc bằng văn bản có công chứng/người làm chứng. Phiếu do Chợ (cho.vn) sinh tự động từ tin đăng — miễn phí.

Tin cùng món, giá quanh đây

Bán tại Đống Đa

Bán ✓ ĐÃ KIỂM 3,33 tỷ

Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 3.330.000.000đ — Đống Đa

📐 45 m² 74 tr/m²

📍 Đống Đa ★ 4.8 · 64 GD

Bán tại Thanh Xuân

Bán ✓ ĐÃ KIỂM 5,03 tỷ

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 75m² — full nội thất — hướng BC bắc — 5.030.000.000đ — Thanh Xuân

📐 75 m² 67,1 tr/m²

📍 Thanh Xuân ★ 4.8 · 64 GD

Bán tại Bách Khoa

Bán ✓ ĐÃ KIỂM 2,57 tỷ

Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.570.000.000đ — Bách Khoa

📐 45 m² 57,1 tr/m²

📍 Bách Khoa Mới · 1 GD

Bán tại Thanh Xuân

Bán ✓ ĐÃ KIỂM 2,88 tỷ

Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.880.000.000đ — Thanh Xuân

📐 45 m² 64 tr/m²

📍 Thanh Xuân Mới · 1 GD

Bán tại Ba Đình

Bán ✓ ĐÃ KIỂM 4,06 tỷ

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 52m² — cơ bản — hướng BC nam — 4.060.000.000đ — Ba Đình

📐 52 m² 78,1 tr/m²

📍 Ba Đình ★ 4.9 · 87 GD

2.500.000.000đ