/

Thông số

Khoảng giá bán
2 - 3 tỷ
Diện tích
52 m2
Số phòng ngủ
2 phòng ngủ
Số phòng tắm
2
Hướng ban công
Nam
Nội thất
Cơ bản
Tầng số (căn hộ ở tầng mấy)
8
Phí quản lý
14000 dong/m2/thang
Tiện ích nội khu
Gym, Bảo vệ 24/7, Hầm để xe
Thang máy
Có
Chỗ để xe
Cả hai
Năm xây dựng / bàn giao
2018
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Khu vực
Bách Khoa, Hà Nội
Đăng lúc
05/07/2026

📏 Thước Giá Khu

So với 5 tin bán cùng loại đang rao tại Hai Bà Trưng — số liệu tự sinh trên Chợ, không chỉnh tay.

tin này · 53,1 tr/m²
51,9 giữa khu 53,1 63,1 tr/m²
● Trong mặt bằng khu rẻ hơn tin này: 40% số tin trong khu

🩺 Phiếu Khám Pháp Lý

AN TÂM GIAO DỊCH
✓
Giấy tờ sở hữu
Sổ đỏ / Sổ hồng — pháp lý cao nhất, sang tên trực tiếp
🛡️ 4 bước tự kiểm trước khi đặt cọc (miễn phí)
  1. Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
  2. Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
  3. Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
  4. Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng

Phiếu chấm theo thông tin NGƯỜI BÁN tự khai — Chợ không thay bạn thẩm định. Mọi giấy tờ phải xem bản gốc. Cẩm nang kiểm tra pháp lý →

🧾 Chi Phí Sang Tên — tính sẵn trên giá 2,76 tỷ

Theo biểu thuế/phí hiện hành trong sổ tay Chợ (căn cứ pháp quy từng dòng).

Lệ phí trước bạ nhà đất
0,5% · NĐ 10/2022/NĐ-CP
 Bên mua 13.800.000đ
Phí môi giới (mua bán)
1–2% · Thỏa thuận dân sự
 Bên bán —
Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS
2% · Luật thuế TNCN
 Bên bán 55.200.000đ
Phí bảo trì chung cư
2% · Luật Nhà ở
 Bên mua —
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ
0,15% (khung) · HĐND tỉnh
 Bên mua 4.140.000đ
Phí công chứng hợp đồng
theo bậc giá trị · TT 257/2016/TT-BTC
 Thỏa thuận 2.056.000đ
Lệ phí cấp/sang tên sổ (địa chính)
vài trăm nghìn · HĐND tỉnh
 Bên mua 500.000đ
Bên MUA cần chuẩn bị thêm≈ 18.440.000đ
Bên BÁN sẽ chi≈ 55.200.000đ

🗺️ Lộ trình sang tên 5 bước

  1. Đặt cọcHợp đồng cọc có công chứng/người làm chứng · kiểm sổ gốc + CCCD chủ nhà · bẫy thường gặp: cọc cho người không đứng tên sổ
  2. Công chứng hợp đồng mua bánHai bên ký tại văn phòng công chứng · mang sổ gốc, CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
  3. Nộp thuế & lệ phíTNCN 2% (bên bán) · trước bạ 0,5% (bên mua) — nộp tại chi cục thuế trong 10 ngày
  4. Đăng bộ sang tênNộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai · 15–30 ngày làm việc
  5. Nhận sổ mới — hoàn tấtĐối chiếu thông tin trên sổ trước khi thanh toán nốt phần giữ lại (thường 5–10%)

Cẩm nang chi phí sang tên → · Quy trình 5 bước chi tiết →

Ghi chú của người đăng

Căn góc thoáng, nội thất đầy đủ, sổ hồng chính chủ. Xem nhà 24/7.

Vị trí — khu vực ~153m

📍

Vòng tròn = khu vực áng chừng (~153m) để bảo vệ người đăng — không lộ địa chỉ chính xác. © OpenStreetMap

Tiện ích quanh đây

🎓 Trường học: Đại học Bách khoa Hà Nội 140 m
🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Việt Pháp 350 m
🏬 TTTM: Thành 450 m
🌳 Công viên: Vườn hoa Kim Liên 470 m
🛒 Chợ: Chợ Bách Khoa 500 m
🏟️ Sân vận động: Sân vận động Bách Khoa 620 m

Quanh đây có

📌 Nhà hàng Hải Yến Bách Khoa 100 m
📌 Cửa Hàng Linh Kiện 69 250 m
📌 Sivimart 270 m
📌 Cà Phê Góc Phố 280 m
📌 Ocean Park Building 340 m
Bán

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 52m² — cơ bản — hướng BC nam — 2.760.000.000đ — Bách Khoa

2,76 tỷ
📐 52 m² · 53,1 tr/m²
✓ Sát giá vùng (chênh +0%)
Giá vùng ≈ 53,1 tr/m² · 5 tin cùng loại tại Bách Khoa
C
Cưới Đẹp Bridal Môi giới · Sàn
★ 4.8
🏠 22 tin đang đăng
Xem 22 tin khác của người này →
Vay 70% ·
Trả góp ≈ 17,4 tr/tháng · vay 1,93 tỷ
✓ ĐÃ KIỂM — tin qua hệ kiểm 3 tầng (ảnh, giá, thuộc tính). Mộc do máy cấp, không mua được.
Chia sẻ:

🧭 La Bàn Hợp Tuổi

Tin này hướng Nam — nhập năm sinh xem hợp mệnh không. Tính ngay trên máy bạn, Chợ không lưu.

Bảng bát trạch đầy đủ 1960–2005 →

🏘️ Khu Bách Khoa sống thế nào?

Cư dân trả lời — thứ tiền không mua được. Mỗi người một phiếu, ẩn danh.

🌧️ Mưa lớn có ngập không?
🔐 An ninh có yên tâm không?
🚗 Giờ tan tầm có kẹt xe không?
Uy tín của Cưới Đẹp Bridal từ đâu ra? →
✅ Tiệm xác thực ⚡ Phản hồi nhanh
🛡️ Giao dịch an toàn
  • Xem kỹ hàng trước khi đặt cọc
  • Gặp nơi công cộng, giữ lại bằng chứng
  • Không chuyển tiền cho người lạ chưa gặp

Tin cùng món, giá quanh đây

Bán tại Đống Đa Bán ✓ ĐÃ KIỂM 3,33 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 3.330.000.000đ — Đống Đa
📐 45 m² 74 tr/m²
📍 Đống Đa ★ 4.8 · 64 GD
Bán tại Thanh Xuân Bán ✓ ĐÃ KIỂM 5,03 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 75m² — full nội thất — hướng BC bắc — 5.030.000.000đ — Thanh Xuân
📐 75 m² 67,1 tr/m²
📍 Thanh Xuân ★ 4.8 · 64 GD
Bán tại Bách Khoa Bán ✓ ĐÃ KIỂM 2,57 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.570.000.000đ — Bách Khoa
📐 45 m² 57,1 tr/m²
📍 Bách Khoa Mới · 1 GD
Bán tại Thanh Xuân Bán ✓ ĐÃ KIỂM 2,88 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.880.000.000đ — Thanh Xuân
📐 45 m² 64 tr/m²
📍 Thanh Xuân Mới · 1 GD
Bán tại Ba Đình Bán ✓ ĐÃ KIỂM 4,06 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 52m² — cơ bản — hướng BC nam — 4.060.000.000đ — Ba Đình
📐 52 m² 78,1 tr/m²
📍 Ba Đình ★ 4.9 · 87 GD
2.760.000.000đ