/
/
Thông số
Khoảng giá bán
5 - 10 tỷ
Diện tích
68 m2
Số phòng ngủ
2 phòng ngủ
Số phòng tắm
2
Hướng ban công
Tây Nam
Nội thất
Cơ bản
Tầng số (căn hộ ở tầng mấy)
13
Phí quản lý
13000 dong/m2/thang
View / Hướng nhìn
Hồ
Tiện ích nội khu
Gym, Bảo vệ 24/7, Hầm để xe
Thang máy
Có
Chỗ để xe
Cả hai
Năm xây dựng / bàn giao
2017
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Khu vực
Ba Đình, Hà Nội
Đăng lúc
07/07/2026
📏 Thước Giá Khu
So với 5 tin bán cùng loại đang rao tại Ba Đình — số liệu tự sinh trên Chợ, không chỉnh tay.
75
giữa khu 78,1
92,1 tr/m²
▲ Cao hơn mặt bằng khu
rẻ hơn tin này: 100% số tin trong khu
🩺 Phiếu Khám Pháp Lý
AN TÂM GIAO DỊCH
✓
Giấy tờ sở hữu
Sổ đỏ / Sổ hồng — pháp lý cao nhất, sang tên trực tiếp
🛡️ 4 bước tự kiểm trước khi đặt cọc (miễn phí)
- Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
- Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
- Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
- Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng
Phiếu chấm theo thông tin NGƯỜI BÁN tự khai — Chợ không thay bạn thẩm định. Mọi giấy tờ phải xem bản gốc. Cẩm nang kiểm tra pháp lý →
🧾 Chi Phí Sang Tên — tính sẵn trên giá 6,26 tỷ
Theo biểu thuế/phí hiện hành trong sổ tay Chợ (căn cứ pháp quy từng dòng).
|
Lệ phí trước bạ nhà đất
0,5% · NĐ 10/2022/NĐ-CP
|
Bên mua | 31.300.000đ |
|
Phí môi giới (mua bán)
1–2% · Thỏa thuận dân sự
|
Bên bán | — |
|
Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS
2% · Luật thuế TNCN
|
Bên bán | 125.200.000đ |
|
Phí bảo trì chung cư
2% · Luật Nhà ở
|
Bên mua | — |
|
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ
0,15% (khung) · HĐND tỉnh
|
Bên mua | 9.390.000đ |
|
Phí công chứng hợp đồng
theo bậc giá trị · TT 257/2016/TT-BTC
|
Thỏa thuận | 3.704.000đ |
|
Lệ phí cấp/sang tên sổ (địa chính)
vài trăm nghìn · HĐND tỉnh
|
Bên mua | 500.000đ |
| Bên MUA cần chuẩn bị thêm | ≈ 41.190.000đ | |
| Bên BÁN sẽ chi | ≈ 125.200.000đ |
🗺️ Lộ trình sang tên 5 bước
- Đặt cọcHợp đồng cọc có công chứng/người làm chứng · kiểm sổ gốc + CCCD chủ nhà · bẫy thường gặp: cọc cho người không đứng tên sổ
- Công chứng hợp đồng mua bánHai bên ký tại văn phòng công chứng · mang sổ gốc, CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
- Nộp thuế & lệ phíTNCN 2% (bên bán) · trước bạ 0,5% (bên mua) — nộp tại chi cục thuế trong 10 ngày
- Đăng bộ sang tênNộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai · 15–30 ngày làm việc
- Nhận sổ mới — hoàn tấtĐối chiếu thông tin trên sổ trước khi thanh toán nốt phần giữ lại (thường 5–10%)
Ghi chú của người đăng
Căn góc thoáng, nội thất đầy đủ, sổ hồng chính chủ. Xem nhà 24/7.
Vị trí — khu vực ~153m
📍
Vòng tròn = khu vực áng chừng (~153m) để bảo vệ người đăng — không lộ địa chỉ chính xác. © OpenStreetMap
Tiện ích quanh đây
🎓
Trường học: Toán Trí Tuệ Superbrain Ba đình
190 m
🛒
Chợ: Chợ Cống Vị
270 m
🏬
TTTM: Lotte Department Store
420 m
🏥
Bệnh viện: Bệnh viện Quân y 354
440 m
🌳
Công viên: Vườn hoa hồ Giảng Võ
1,2 km
🚆
Ga/Metro: Cầu Giấy
1,2 km
Quanh đây có
📌
Nhà thuốc Đức Hạnh
100 m
📌
Circle K
150 m
📌
Tổng Công ty Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp quốc phòng
150 m
📌
The Sipping Bar
160 m
📌
Quán Quân
180 m
Bán
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 68m² — cơ bản — hướng BC tây Nam — 6.260.000.000đ — Ba Đình
6,26 tỷ
📐 68 m² · 92,1 tr/m²
✓ Sát giá vùng (chênh +18%)
Giá vùng ≈ 78,1 tr/m² · 5 tin cùng loại tại Ba Đình
Vay
70%
·
Trả góp ≈ 39,4 tr/tháng · vay 4,38 tỷ
✓ ĐÃ KIỂM — tin qua hệ kiểm 3 tầng (ảnh, giá, thuộc tính). Mộc do máy cấp, không mua được.
Chia sẻ:
🧭 La Bàn Hợp Tuổi
Tin này hướng Tây Nam — nhập năm sinh xem hợp mệnh không. Tính ngay trên máy bạn, Chợ không lưu.
Bảng bát trạch đầy đủ 1960–2005 →
B
ĐB
Đ
ĐN
N
TN
T
TB
Hướng đẹp của bạn:
🏘️ Khu Ba Đình sống thế nào?
Cư dân trả lời — thứ tiền không mua được. Mỗi người một phiếu, ẩn danh.
🌧️ Mưa lớn có ngập không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
🔐 An ninh có yên tâm không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
🚗 Giờ tan tầm có kẹt xe không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
Uy tín của Cưới Đẹp Bridal từ đâu ra? →
✅ Tiệm xác thực
⚡ Phản hồi nhanh
🛡️ Giao dịch an toàn
- Xem kỹ hàng trước khi đặt cọc
- Gặp nơi công cộng, giữ lại bằng chứng
- Không chuyển tiền cho người lạ chưa gặp
Tin cùng món, giá quanh đây
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
3,33 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 3.330.000.000đ — Đống Đa
📐 45 m² 74 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
5,03 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 75m² — full nội thất — hướng BC bắc — 5.030.000.000đ — Thanh Xuân
📐 75 m² 67,1 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
2,57 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.570.000.000đ — Bách Khoa
📐 45 m² 57,1 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
2,88 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.880.000.000đ — Thanh Xuân
📐 45 m² 64 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
4,06 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 52m² — cơ bản — hướng BC nam — 4.060.000.000đ — Ba Đình
📐 52 m² 78,1 tr/m²