/
/
Thông số
Khoảng giá bán
3 - 5 tỷ
Diện tích
62 m2
Số phòng ngủ
2 phòng ngủ
Số phòng tắm
2
Hướng ban công
Đông
Nội thất
Full nội thất
Tầng số (căn hộ ở tầng mấy)
24
Phí quản lý
13000 dong/m2/thang
Tiện ích nội khu
Gym, Bảo vệ 24/7, Hầm để xe
Thang máy
Có
Chỗ để xe
Cả hai
Năm xây dựng / bàn giao
2018
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Khu vực
Thanh Xuân, Hà Nội
Đăng lúc
11/07/2026
📏 Thước Giá Khu
So với 5 tin bán cùng loại đang rao tại Thanh Xuân — số liệu tự sinh trên Chợ, không chỉnh tay.
54
giữa khu 67,1
77,1 tr/m²
▼ Rẻ hơn mặt bằng khu
rẻ hơn tin này: 0% số tin trong khu
🩺 Phiếu Khám Pháp Lý
AN TÂM GIAO DỊCH
✓
Giấy tờ sở hữu
Sổ đỏ / Sổ hồng — pháp lý cao nhất, sang tên trực tiếp
🛡️ 4 bước tự kiểm trước khi đặt cọc (miễn phí)
- Xin bản photo sổ + CMND/CCCD chủ nhà, đối chiếu tên trên sổ
- Tra thế chấp/quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai (phí ~50–100k)
- Xem quy hoạch trên cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành
- Chỉ đặt cọc bằng hợp đồng có công chứng hoặc người làm chứng
Phiếu chấm theo thông tin NGƯỜI BÁN tự khai — Chợ không thay bạn thẩm định. Mọi giấy tờ phải xem bản gốc. Cẩm nang kiểm tra pháp lý →
🧾 Chi Phí Sang Tên — tính sẵn trên giá 3,35 tỷ
Theo biểu thuế/phí hiện hành trong sổ tay Chợ (căn cứ pháp quy từng dòng).
|
Lệ phí trước bạ nhà đất
0,5% · NĐ 10/2022/NĐ-CP
|
Bên mua | 16.750.000đ |
|
Phí môi giới (mua bán)
1–2% · Thỏa thuận dân sự
|
Bên bán | — |
|
Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS
2% · Luật thuế TNCN
|
Bên bán | 67.000.000đ |
|
Phí bảo trì chung cư
2% · Luật Nhà ở
|
Bên mua | — |
|
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ
0,15% (khung) · HĐND tỉnh
|
Bên mua | 5.025.000đ |
|
Phí công chứng hợp đồng
theo bậc giá trị · TT 257/2016/TT-BTC
|
Thỏa thuận | 2.375.000đ |
|
Lệ phí cấp/sang tên sổ (địa chính)
vài trăm nghìn · HĐND tỉnh
|
Bên mua | 500.000đ |
| Bên MUA cần chuẩn bị thêm | ≈ 22.275.000đ | |
| Bên BÁN sẽ chi | ≈ 67.000.000đ |
🗺️ Lộ trình sang tên 5 bước
- Đặt cọcHợp đồng cọc có công chứng/người làm chứng · kiểm sổ gốc + CCCD chủ nhà · bẫy thường gặp: cọc cho người không đứng tên sổ
- Công chứng hợp đồng mua bánHai bên ký tại văn phòng công chứng · mang sổ gốc, CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
- Nộp thuế & lệ phíTNCN 2% (bên bán) · trước bạ 0,5% (bên mua) — nộp tại chi cục thuế trong 10 ngày
- Đăng bộ sang tênNộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai · 15–30 ngày làm việc
- Nhận sổ mới — hoàn tấtĐối chiếu thông tin trên sổ trước khi thanh toán nốt phần giữ lại (thường 5–10%)
Ghi chú của người đăng
Căn góc thoáng, nội thất đầy đủ, sổ hồng chính chủ. Xem nhà 24/7.
Vị trí — khu vực ~153m
📍
Vòng tròn = khu vực áng chừng (~153m) để bảo vệ người đăng — không lộ địa chỉ chính xác. © OpenStreetMap
Tiện ích quanh đây
🎓
Trường học: Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
240 m
🚆
Ga/Metro: Thượng Đình
390 m
🛒
Chợ: Chợ Nhân Chính
390 m
🏥
Bệnh viện: Trung tâm Y tế quận Thanh Xuân
510 m
🛡️
Điểm hẹn an toàn: Điểm hẹn Royal City
580 m
🏬
TTTM: Royal City
580 m
Quanh đây có
📌
Vinamilk
150 m
📌
VietinBank
280 m
📌
Căng tin
300 m
📌
Siêu thị Tòa nhà Huy Hoàng
320 m
📌
Circle K
340 m
Bán
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 62m² — full nội thất — hướng BC đông — 3.350.000.000đ — Thanh Xuân
3,35 tỷ
📐 62 m² · 54 tr/m²
📊 Thấp hơn 19% giá vùng
Giá vùng ≈ 67,1 tr/m² · 5 tin cùng loại tại Thanh Xuân
T
Tiệm Máy Ảnh Ánh Sáng
Môi giới · Sàn
Mới · 1 giao dịch
🏠 8 tin đang đăng
Xem 8 tin khác của người này →
Vay
70%
·
Trả góp ≈ 21,1 tr/tháng · vay 2,35 tỷ
✓ ĐÃ KIỂM — tin qua hệ kiểm 3 tầng (ảnh, giá, thuộc tính). Mộc do máy cấp, không mua được.
Chia sẻ:
🧭 La Bàn Hợp Tuổi
Tin này hướng Đông — nhập năm sinh xem hợp mệnh không. Tính ngay trên máy bạn, Chợ không lưu.
Bảng bát trạch đầy đủ 1960–2005 →
B
ĐB
Đ
ĐN
N
TN
T
TB
Hướng đẹp của bạn:
🏘️ Khu Thanh Xuân sống thế nào?
Cư dân trả lời — thứ tiền không mua được. Mỗi người một phiếu, ẩn danh.
🌧️ Mưa lớn có ngập không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
🔐 An ninh có yên tâm không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
🚗 Giờ tan tầm có kẹt xe không?
Chưa có phiếu — bạn sống ở đây? Bấm Có/Không.
Uy tín của Tiệm Máy Ảnh Ánh Sáng từ đâu ra? →
✅ Tiệm xác thực
⚡ Phản hồi nhanh
🛡️ Giao dịch an toàn
- Xem kỹ hàng trước khi đặt cọc
- Gặp nơi công cộng, giữ lại bằng chứng
- Không chuyển tiền cho người lạ chưa gặp
Tin cùng món, giá quanh đây
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
3,33 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 3.330.000.000đ — Đống Đa
📐 45 m² 74 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
5,03 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 75m² — full nội thất — hướng BC bắc — 5.030.000.000đ — Thanh Xuân
📐 75 m² 67,1 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
2,57 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.570.000.000đ — Bách Khoa
📐 45 m² 57,1 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
2,88 tỷ
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 45m² — full nội thất — hướng BC đông Nam — 2.880.000.000đ — Thanh Xuân
📐 45 m² 64 tr/m²
Bán
✓ ĐÃ KIỂM
4,06 tỷ
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 52m² — cơ bản — hướng BC nam — 4.060.000.000đ — Ba Đình
📐 52 m² 78,1 tr/m²